Les missions de l’atelier

Les missions de l’atelier

LES PHASES D'UN PROJET

phases d'un projet de rénovation ou de construction

LES MISSIONS DE L'ARCHITECTE

description des missions de l'architecte

A_La mission complète

Un accompagnement total

Cette mission vous permet de vous reposer totalement sur l’architecte du début à la fin des travaux.

Elle comprend toutes les phases indiquées sur la frise ci-dessus : L’esquisse, l’avant projet sommaire, l’avant projet, le dépôt de permis de construire, le dossier technique PRO, l’appel d’offres & l’analyse des devis, le suivi de chantier et la réception.

La réalisation correspond exactement à ce qui a été conçu au préalable : techniquement et esthétiquement.

Le prix des honoraires est calculé sur un pourcentage du montant des travaux.

B_Les missions partielles

1. L’esquisse seule

Un contrat d’études préliminaires permet d’encadrer cette mission. Elle est achevée au rendu des documents produit par l’architecte.

2. De l’Esquisse au Permis de construire

Cette mission comprend tous les documents produit pendant l’esquisse, l’avant-projet sommaire, l’avant-projet définitif et le permis de construire. Elle prend fin lorsque le permis de construire est déposé en mairie.

3. De l’Esquisse à la phase Projet

Après avoir conçu le projet durant les phases Esquisse, Avant-projet sommaire, Avant-projet définitif et déposé le permis de construire, le dossier « Projet » peut commencer. Ce dernier est beaucoup plus complet techniquement et permet d’avoir tous les documents nécessaires pour demander des devis auprès des artisans.

 

 

 

C_Les missions indépendantes

Le relevé & la mission conseil

Le relevé, consiste en la prise de côtes (les mesures) du ou des bâtiments existants afin d’en dessiner les plans. Cette étape est indispensable pour l’élaboration d’une esquisse.

La mission conseil permet de vous allouer du temps pour n’importe quelle question à propos d’un projet de construction, réhabilitation, de choix de matériaux, d’organisation etc.

Toutes les questions sont possibles. Elle comprend aussi les visites sur site, pour recevoir quelques conseils avant d’acheter un bien ou un terrain. L’atelier facture ces missions à l’heure.

Liens utiles

Se préparer au projet :

– Site national de l’ordre des architectes, ou vous trouverez beaucoup de documentation sur la profession et le déroulement d’un projet : https://www.architectes.org

– Site du CAUE de la Manche : https://www.caue50.fr

Les CAUE (Conseils d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement) ont pour but d’aider et de conseiller les particuliers gratuitement dans les domaines de l’architecture, de l’urbanisme et de l’environnement.

– Les maisons de l’architecture : site de territoires pionniers à Caen, https://www.territoirespionniers.fr/maison-architecture-normandie

Médiation architecturale et urbaine qui a un rôle d’animateur du réseau régional des acteurs de l’acte de construire.

Récolter vos documents :

– Géoportail, cartes IGN, topographie, parcellaire cadastral, https://www.geoportail.gouv.fr

– Cadastre.gouv, cadastre officiel national, https://cadastre.gouv.fr/scpc/accueil.do

– Atlas des patrimoines, cartographie culturelle et patrimoniale, http://atlas.patrimoines.culture.fr/atlas/trunk/

– Base mérimée, base de données du patrimoine monumental et architectural Français,

https://www.pop.culture.gouv.fr/search/list?base=%5B%22Patrimoine%20architectural%20%28Mérimée%29%22%5D

– DICT, formulaire pour obtenir les cartes des réseaux existants des concessionnaires (électricité, eaux, telecom, gaz), https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/R17295

Trouver des artisans rénovateurs qualifiés :

– Les rénovateurs BBC, https://cheque-eco-energie.normandie.fr/les-rénovateurs

– Cartographie des acteurs sur le site de l’ARPE Normandie, https://arpenormandie.org/conseils-aux-particuliers/la-cartographie-des-acteurs

– Annuaire professionnel RGE, https://www.annuaireartisanrge.fr

– Annuaire La maison passive, https://www.lamaisonpassive.fr/l-annuaire/

Les aides à la rénovation :

– Ma prime Renov’, https://www.maprimerenov.gouv.fr/

– France Renov’, https://france-renov.gouv.fr

– Exemples de distributeurs CEE, https://www.alec-rennes.org/wp-content/uploads/2022/07/3.-CEE-Liste-de-fournisseurs.pdf

Voir aussi